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上海為“首店經濟”砍掉機制門檻

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  “上海購物”品牌日益響亮,上海商業創新引領度不斷提升,“首店經濟”功不可沒。

  商務部駐上海特辦數據顯示,2019年前三季度,上海新進首店756家,同比增加74.6%,領跑全國,平均每天新增首店近2.8家。第四季度上海又迎來百余家國內外知名品牌的上海首店、全國首店乃至全球首店,預計2019年全年上海的首店數量可達近千家。

  “首店”青睞上海熱土

  “首店經濟”的培育無疑是城市商業活力基礎的體現,為“存量市場”尋求突破,為既有項目煥新注入動能,但值得注意的是,目前首店選址區域性明顯,并未在全部一線城市大范圍鋪開。那么首店落戶為何如此青睞上海?

  北京京商流通戰略研究院院長賴陽對國際商報記者表示,首店是品牌商在中國市場或區域市場的首秀載體,對于品牌的市場營銷意義重大,品牌首進的戰略選擇會從城市的綜合指標著眼,考量該城市的區位優勢、資源條件、商圈氛圍、品牌展示空間、營商環境以及其他微環境因素。

  房地產咨詢機構世邦威理仕最新報告顯示,上海全球零售商集聚度達55.3%,在全球城市排名中超過倫敦、紐約,僅次于迪拜,位列第二位。上海也是全球十大最具吸引力的零售目的地市場之一,國際高端知名品牌集聚度超過90%,眾多國際高端消費品集團選擇將上海作為其中國地區總部乃至亞太地區總部所在地。截至目前,上??鐕魍ㄆ髽I地區總部數量超過20家。

  作為首進城市,上海擁有完備的商業基礎設施、成熟的開發商項目、完善齊全的商業服務產業,從而降低了新品牌的渠道拓展及獲客成本。此外,上海國際化程度高,視野開闊、對新鮮事物接受程度高的新消費人群基數龐大,市場教育成本低,自然使其成為全國性首店的首選。

  另外,上海作為首店經濟最早的發源地和傳播者,在首店系統性盤點及傳播上搶占了先機。據中商數據統計,上海2017年首店數量達到226家,2018年達到835家,增長態勢明顯。

  政策加持顯實效

  “首店大豐收”的背后是上海市海納百川的開放態度及對商業創新品牌、創新業態的大力政策扶持。例如,星巴克烘焙工坊全國首店開業前夕遇到了用地性質、生產方式、環境評價、安全生產等各環節的政策規范及標準限制。興業太古匯首席執行官周瑩感慨道:“很多同行認為在當時的法規政策下開業幾乎是不可能完成的任務。但在政府部門的支持下,這里最終順利開業,并成為上海新的商業地標?!?/span>

  2019年8月,《上海市新一輪服務業擴大開放若干措施》《上海市人民政府關于本市促進跨國公司地區總部發展的若干意見》兩個文件先后落地,其中試點實施全市“一照多址”的政策多次被提及。

  北京工商大學商業經濟研究所所長洪濤對國際商報記者表示:“首店經濟使上海的總部經濟地位更進一步提高,特別是‘一照多址’政策減化了政府審批的手續,改變了長期以來‘一照一店’的政策,促進了首店經濟的發展、推動零售企業連鎖化進程,賦予零售企業更多的自主權?!?/span>

  “首店”助力消費升級

  賴陽表示,首店進駐也會成為眾多同質品牌戰略性布局的風向標,而這將可以幫助該城市通過品牌的“聚集效應”來提升其商業影響力,進而持續推動上海的商業創新,促進消費市場國際化、品質化發展,激發時尚消費、品牌消費。

  首店作為新鮮事物具有引發消費者獵奇打卡的吸引力,在吸引消費者、制造傳播話題及積蓄流量上具備絕對優勢,消費者對“首店”的嘗鮮心態將帶動消費升級。

  此外,具有鮮明地域特色、融入城市文化元素或借用城市產業優勢的品牌首店所孕育的內生型創新品牌的商業模式也以其顯著的穩定性為所在區域的發展,帶來了總部經濟與首店經濟的協同疊加效應,為其他新一線城市實現差異化發展提供參考案例。

  洪濤表示,“首店經濟”進一步提高城市的優質實物產品、服務產品豐富程度,也有利于改變城市零售業的同質化現象,建設具有中國特色的“一城一面”,從而優化現有零售業的結構和布局。

  首店品牌或為國際化、全國性連鎖品牌的首次下沉,或為本土創新品牌的首次亮相,創新屬性鮮明,對于購物中心窺探未來商業的新業態、新品牌及消費趨勢具有重要的借鑒意義。


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